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<p>广州开发票新闻</p>

<p>除了奥体地块吸引20多家房企争相出手创下纪录,其余两块地的争夺也堪称激烈。经过492轮出价,融信以43.04亿元竞得蜀山南地块,楼面价每平方米17134元;经过280轮出价,中铁置业以19.42亿元竞得新街街道宅地,楼面价每平方米19044元,自持3%,相对于此前板块内每平方米12790元的最高地价,此次土拍将区域地价一举推高近50%。</p>

<p>这只是杭州开年以来土拍市场的一个缩影。资料显示,3月15日~4月12日,杭州市场“火力全开”,连推20块宗地。其中,西湖区和滨江区各推1宗,江干区共推4宗,萧山区共推6宗,余杭区共推8宗地。</p>

<p>在此之前,杭州更是创造出3天卖地310亿元的纪录,分别在2018年1月8日、1月12日、1月19日集中推出5宗、7宗、7宗共计19宗地块,共揽金310亿元,综合溢价率约为50%,并且多宗住宅用地达到最高限价转入竞自持比例阶段。</p>

<p>土拍是一个城市房地产市场的“晴雨表”,也是房地产开发商拿地积极性的一个体现。2017年,杭州对土地市场实行调控,竞价规则数次调整,控溢价、出现房、上自持、竞养老;出让模式的多元转变,推出租赁用地、配建10%公租房。</p>

<p>但最终土地市场呈现的却是板块地价不断刷新、频频溢价封顶、自持比例不断攀升、外来大鳄不断涌现。全年共计15家全国性房企首入杭州。</p>

<p>中国房地产报记者发现,杭州在领跑全国的土地成交金额背后,则是身影频现的高溢价地块,有14宗地块触碰自持红线(其中,主城区地块70%溢价封顶;萧山区地块50%溢价封顶)。</p>

<p>克而瑞研究中心发布的2017年度权益榜单显示,杭州TOP10房企门槛已达70亿元,TOP3房企门槛飙升至143亿元。万科以全年权益成交金额196亿元登顶。紧随其后的融创实现权益成交186亿元。</p>

<p>同样,保利和融信算是外来房企中异常活跃的两家。去年杭州卖地金额超2000亿元,融信和保利加起来贡献了约10%—两家在杭州各花了约100亿元买地。</p>

<p>奥体地块并不是保利第一次在杭州拍下的地王,在杭州市场一直进取的保利在去年9月,联合滨江、金茂拿下紫阳南星地块,楼面价达到每平方米44460元,成为杭州史上单价最贵宅地。</p>

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